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Céretnité Immo
1 Place de de la République
66400 Céret

04 68 36 36 38

2 MAS AVEC GITES ET BERGERIE

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Maison Mas en vente Montferrer
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Nouveauté

Vente d'un ensemble de 2 mas

séjour ouvert du second mas

terrasse du second mas

entrée du mas principal

cuisine du mas principal

passage entre les deux mas

mas principal situé au dessus de l'autre mas

un des 2 gîtes du mas principal

1 des chambres du mas principal

façade mas principal avec fromagerie en rdc

entrée des 2 gîtes mas principal

vue des 2 bergeries

potager avec source

cuisine mas principal

terrasse second mas

1 des 2 gîtes du mas principal

cuisine avec cheminée mas principal

1 des chambres du second mas

mas principal

mas principal

gite mas principal

vue du mas principal

gîte mas principal

terrasse mas principal

gîte mas principal

terrasse mas secondaire

gîte mas principal

ma secondaire

gîte mas principal

mas principal

gîte mas principal

Maison mas Montferrer 372 m²

790 000 €

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Les points forts :

2 mas habitables
potentiel
volume

Céretnité Immo vous présente une exceptionnelle propriété constituée de 2 mas donc de deux habitations (totalisant près de 400m² habitables) avec en exploitation une activité de bergerie et de fromagerie le tout sur 20 hectares environ.
Deux gîtes viennent compléter cet ensemble au potentiel important ainsi que 2 bergeries de 200m² qui confèrent la possibilité d'un changement éventuel de destination. Le cadre est somptueux et l'environnement champêtre. Les vues sont dégagée et ouvertes sur les vallons et montagnes environnants. Les structures sont en très bon état ainsi que l'intérieur des habitations (seul un des gîtes doit être remis en état).
L'approvisionnement en eau se fait à partir d'un forage et on notera la présence d'une source généreuse.
Il s'agit donc d'une affaire rare sur le marché et réservée aux amateurs avisés sur ce type de bien et d'environnement.
Dossier et visite sur demande

VM746CERETNITE

Mandat N° 527. Honoraires à la charge du vendeur. Nos honoraires : http://www.ceretnite-immo.fr/honoraires

Ville	Montferrer 66150
Type	Mas
Surface	372.00 m²
Séjour	56 m²
Superficie du terrain	20 ha 05 a
Pièces	12
Description des pièces	• entrée, 3.7 m² • wc, 2.43 m² • séjour cuisine ouverte, 56 m² • dégagement, 9.4 m² • salle de bain + douche, 10.5 m² • chambre, 12.5 m² • chambre, 10 m² • wc, 2.55 m² • chambre, 10 m² • mezzanine, 20 m² • entrée, 24.5 m² • salle de bain + wc, 10.25 m² • chambre, 12.82 m² • pièce, 10.3 m² • chambre, 14 m² • dégagement, 3.8 m² • cuisine avec cheminée, 29.8 m² • gîte n°1, 55 m² • séjour cuisine, • chambre 1, • chambre 2, • salle d'eau + wc, • gîte n°2, 75 m² • séjour cuisine, • chambre 1, • chambre 2, • salle d'eau + wc,
Chambres	10
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	2
WC	5
Epoque, année	1866
État général	En bon état
Vue	Panoramique
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Bois, Double vitrage
Assainissement	Individuel
Cuisine	Aménagée et équipée, Américaine
Toiture	tuile

Consommations énergétiques
Logement économe

≤50

51 - 90

91 - 150

151 - 230

231 - 330

E : 262

331 - 450

≥ 451

Logement énergivore (kWh EP/m² an)

Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES

≤5

6 - 10

B : 9

11 - 20

21 - 35

36 - 55

56 - 80

≥ 81

Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Céretnité Immo
1 Place de de la République
66400 Céret

Téléphone : 04 68 36 36 38
E-mail : [email protected]

Si vous ne souhaitez pas faire l'objet de prospection commerciale par voie téléphonique, vous pouvez vous inscrire gratuitement sur la liste d'opposition au démarchage téléphonique, prévu par l'article L223-1 du code de la consommation, sur le site Internet www.bloctel.gouv.fr ou par courrier adressé à :

Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

2 MAS AVEC GITES ET BERGERIE

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